Rendement locatif · 40400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Yaguen (40400)
À Saint-Yaguen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 605 € | 794 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Yaguen : taxe foncière à 39,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 173 BAQUE | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 128 IMP DE LELANNE | — | 58 320 € | 60 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5003F TROYES | 157 m² | 320 000 € | 2 039 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LAYUCAOU | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 20 IMP DE LELANNE | — | 59 220 € | 60 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PARBES | — | 600 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TROYES | — | 10 535 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 187 RTE D'YGOS | 154 m² | 326 400 € | 2 120 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 BOURG | 268 m² | 155 000 € | 579 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 60 RUE RAOUL PALADOS | 80 m² | 194 000 € | 2 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yaguen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
158 m²
6,2/10189 000 €
177 m²
5,9/10390 000 €
107 m²
5,9/10190 000 €
90 m²
5,9/10205 800 €
85 m²
5,7/10211 000 €