Rendement locatif · 01150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vulbas (01150)
À Saint-Vulbas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 101 420 € | 305 €/mois | 3,6 % |
| T2 | 42 m² | 193 620 € | 501 €/mois | 3,1 % |
| T3 | 62 m² | 285 820 € | 661 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 391 850 € | 834 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 273 030 € | 909 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vulbas : taxe foncière à 25,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 235 RTE DE RICOTY | 108 m² | 410 000 € | 3 797 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | A LA PETITE MIERE | — | 141 500 € | 201 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE LOUE | — | 91 051 € | 277 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 160 RUE CHARLES DE GAULLE | 457 m² | 600 000 € | 1 313 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 25 650 € | 135 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 899 RUE CLAIRES FONTAINES | 95 m² | 288 240 € | 3 035 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 56 RUE PHILIBERT LE BEAU | 89 m² | 299 900 € | 3 370 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN ET HELENE DOLE | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE LOUE | — | 90 221 € | 277 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE LOUE | — | 110 700 € | 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vulbas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
40 m²
7,1/10197 159 €
33 m²
7,1/10134 000 €
58 m²
6,9/10189 000 €
219 m²
6,1/10470 000 €
94 m²
6,0/10229 800 €