Investir · 01150
Rendement, marché et risques à Saint-Vulbas (01150)
Faut-il investir à Saint-Vulbas ? Prix médian 4 610 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vulbas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 610 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
2 874 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Vulbas en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vulbas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vulbas avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vulbas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vulbas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 610 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 235 RTE DE RICOTY | 108 m² | 410 000 € | 3 797 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | A LA PETITE MIERE | — | 141 500 € | 201 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE LOUE | — | 91 051 € | 277 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 160 RUE CHARLES DE GAULLE | 457 m² | 600 000 € | 1 313 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 25 650 € | 135 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 899 RUE CLAIRES FONTAINES | 95 m² | 288 240 € | 3 035 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 56 RUE PHILIBERT LE BEAU | 89 m² | 299 900 € | 3 370 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE JEAN ET HELENE DOLE | 65 m² | 225 000 € | 3 462 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE LOUE | — | 90 221 € | 277 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE LOUE | — | 110 700 € | 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vulbas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vulbas
40 m²
7,1/10197 159 €
33 m²
7,1/10134 000 €
58 m²
6,9/10189 000 €
219 m²
6,1/10470 000 €
94 m²
6,0/10229 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vulbas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.