Rendement locatif · 25410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vit (25410)
À Saint-Vit, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 958 € | 301 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 87 738 € | 494 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 129 518 € | 652 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 177 565 € | 822 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 183 825 € | 930 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vit : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU FAUBOURG BRIAND | 192 m² | 90 000 € | 469 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS COUCOUS | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 14A AV DE DOLE | 69 m² | 100 606 € | 1 459 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA CRAIE | 62 m² | 131 440 € | 2 120 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLENOT | — | 90 000 € | 75 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DU JURA | — | 100 000 € | 125 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BLAGUE | — | 267 494 € | 8 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LEVEE ROMAINE | 135 m² | 309 860 € | 2 296 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CORVEE | 154 m² | 427 450 € | 2 776 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CRAIE | — | 77 990 € | 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vit — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
301 m²
6,3/10490 000 €
130 m²
6,2/10215 000 €
245 m²
6,1/10419 000 €
133 m²
6,1/10215 000 €
170 m²
6,1/10239 000 €