Investir · 25410
Rendement, marché et risques à Saint-Vit (25410)
Faut-il investir à Saint-Vit ? Prix médian 2 089 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vit et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 089 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Saint-Vit en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vit :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vit avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vit.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vit.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 089 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU FAUBOURG BRIAND | 192 m² | 90 000 € | 469 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES CHAMPS COUCOUS | 117 m² | 190 000 € | 1 624 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 14A AV DE DOLE | 69 m² | 100 606 € | 1 459 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 51 RUE DE LA CRAIE | 62 m² | 131 440 € | 2 120 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | PLENOT | — | 90 000 € | 75 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 2 RUE DU JURA | — | 100 000 € | 125 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | SUR LA BLAGUE | — | 267 494 € | 8 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA LEVEE ROMAINE | 135 m² | 309 860 € | 2 296 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CORVEE | 154 m² | 427 450 € | 2 776 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA CRAIE | — | 77 990 € | 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vit — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vit
301 m²
6,3/10490 000 €
130 m²
6,2/10215 000 €
245 m²
6,1/10419 000 €
133 m²
6,1/10215 000 €
170 m²
6,1/10239 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vit. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.