Investir · 56350
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-sur-Oust (56350)
Faut-il investir à Saint-Vincent-sur-Oust ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-sur-Oust et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-sur-Oust en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-sur-Oust :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-sur-Oust avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-sur-Oust.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-sur-Oust.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 COINANTON | 109 m² | 180 000 € | 1 652 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 19 LA BASSE LANDE | 119 m² | 215 000 € | 1 807 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | BEAURO | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 LA ROTERIE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES AJONCS | 110 m² | 295 000 € | 2 682 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 20 KER LANDE | 120 m² | 170 500 € | 1 421 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 LA BASSE FROMENTIERE | 115 m² | 119 000 € | 1 035 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | COINANTON | — | 27 000 € | 13 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 45B PAINFAUT | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CLOS DES BOIS VERTS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-sur-Oust — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-sur-Oust
6199 m²
7,0/1085 600 €
139 m²
6,4/10194 000 €
105 m²
6,3/10138 000 €
214 m²
6,3/10274 000 €
102 m²
6,3/10154 766 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-sur-Oust. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.