Rendement locatif · 44590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-des-Landes (44590)
À Saint-Vincent-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 690 € | 725 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-des-Landes : taxe foncière à 31,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA DOUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 L'ANAIS | 53 m² | 110 000 € | 2 076 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE TREMBLAIS | — | 13 600 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 21 LA TREFFIACHE | 134 m² | 122 000 € | 911 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 27 684 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 51 LA BARRE | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU PETIT BOIS | 142 m² | 182 000 € | 1 282 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA HAUTE SINERAIS | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 103 LA MAGDELEINE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
813 m²
6,2/1029 500 €
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