Investir · 40230
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? Prix médian 3 675 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Tyrosse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 675 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 334 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Tyrosse :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 675 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES FAISANS | 58 m² | 193 000 € | 3 328 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 ALL DES CAMELIAS | 42 m² | 117 500 € | 2 798 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES ARBOUSIERS | 74 m² | 345 000 € | 4 663 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LES JARDINS DU HITTAU | 129 m² | 430 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DES FAISANS | 48 m² | 183 000 € | 3 813 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 51 RTE DE BORDEAUX | 317 m² | 295 126 € | 931 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18T RUE DES LAPEREAUX | 60 m² | 223 000 € | 3 717 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 901 IMP DES SITS | 178 m² | 590 000 € | 3 315 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE DES PYRENEES | 31 m² | 97 500 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 309 CHE DE CASTAGNOS | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Tyrosse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Tyrosse
630 m²
7,4/101 500 000 €
115 m²
7,2/10280 000 €
232 m²
7,1/10505 000 €
205 m²
7,1/10445 000 €
242 m²
7,0/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-de-Tyrosse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.