Rendement locatif · 40230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 80 850 € | 327 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 154 350 € | 538 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 227 850 € | 709 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 312 375 € | 894 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 316 730 € | 1 051 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Tyrosse : taxe foncière à 42,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DES FAISANS | 58 m² | 193 000 € | 3 328 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 ALL DES CAMELIAS | 42 m² | 117 500 € | 2 798 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 24 ALL DES ARBOUSIERS | 74 m² | 345 000 € | 4 663 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LES JARDINS DU HITTAU | 129 m² | 430 000 € | 3 334 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 7 AV DES FAISANS | 48 m² | 183 000 € | 3 813 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 51 RTE DE BORDEAUX | 317 m² | 295 126 € | 931 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 18T RUE DES LAPEREAUX | 60 m² | 223 000 € | 3 717 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 901 IMP DES SITS | 178 m² | 590 000 € | 3 315 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 12B RUE DES PYRENEES | 31 m² | 97 500 € | 3 146 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 309 CHE DE CASTAGNOS | 110 m² | 265 000 € | 2 410 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Tyrosse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
630 m²
7,4/101 500 000 €
115 m²
7,2/10280 000 €
232 m²
7,1/10505 000 €
205 m²
7,1/10445 000 €
242 m²
7,0/10550 000 €