Rendement locatif · 69240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Reins (69240)
À Saint-Vincent-de-Reins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 15,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 13 926 € | 178 €/mois | 15,3 % |
| T2 | 42 m² | 26 586 € | 293 €/mois | 13,2 % |
| T3 | 62 m² | 39 246 € | 386 €/mois | 11,8 % |
| T4 | 85 m² | 53 805 € | 486 €/mois | 10,8 % |
| Maison | 95 m² | 130 340 € | 653 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Reins : taxe foncière à 31,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POSTE | 185 m² | 80 000 € | 433 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BIESSE | — | 5 134 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU REPLAT | 89 m² | 169 900 € | 1 909 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 897 CHE DE GOUTTE ROMAINE | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU ROUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DES ECHARMEAUX | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHERPIN | — | 64 550 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 7 LE GRAND CHEMIN | 78 m² | 123 000 € | 1 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Reins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
316 m²
6,3/10375 000 €
240 m²
5,7/10168 000 €
300 m²
5,5/10167 000 €
300 m²
5,5/10100 000 €
130 m²
5,1/10220 000 €