Investir · 69240
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Reins (69240)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Reins ? Prix médian 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Reins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
633 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 372 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Reins en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Reins :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Reins avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Reins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Reins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA POSTE | 185 m² | 80 000 € | 433 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BIESSE | — | 5 134 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DU REPLAT | 89 m² | 169 900 € | 1 909 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 897 CHE DE GOUTTE ROMAINE | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | AU ROUX | — | 900 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 20 RTE DES ECHARMEAUX | 110 m² | 180 000 € | 1 637 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CHERPIN | — | 64 550 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 7 LE GRAND CHEMIN | 78 m² | 123 000 € | 1 577 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Reins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Reins
316 m²
6,3/10375 000 €
240 m²
5,7/10168 000 €
300 m²
5,5/10167 000 €
300 m²
5,5/10100 000 €
130 m²
5,1/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vincent-de-Reins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.