Investir · 40990
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-de-Paul (40990)
Faut-il investir à Saint-Vincent-de-Paul ? Prix médian 2 167 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-de-Paul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 773 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-de-Paul en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-de-Paul :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-de-Paul avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-de-Paul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-de-Paul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 167 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 94 250 € | 145 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 76 995 € | 146 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 201 IMP DU PALOUMET | 126 m² | 414 000 € | 3 286 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1560 RTE DE LA GLACIERE | 116 m² | 283 200 € | 2 442 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 187 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | — | 239 227 € | 399 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA TARGUE | — | 1 459 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 310 RUE DES ECOLES | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 77 140 € | 145 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 141 CHE DU BAYLE | 136 m² | 3 200 000 € | 23 530 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 317 CHE DE CAOULE | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Paul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-de-Paul
1500 m²
7,0/10128 400 €
63 m²
6,6/10159 120 €
135 m²
6,6/10254 880 €
84 m²
6,6/10212 925 €
51 m²
6,5/10130 050 €