Rendement locatif · 40990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-de-Paul (40990)
À Saint-Vincent-de-Paul, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 674 € | 281 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 91 014 € | 463 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 134 354 € | 610 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 184 195 € | 769 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 263 435 € | 888 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-de-Paul : taxe foncière à 41,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 94 250 € | 145 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 76 995 € | 146 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 201 IMP DU PALOUMET | 126 m² | 414 000 € | 3 286 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1560 RTE DE LA GLACIERE | 116 m² | 283 200 € | 2 442 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | 187 RUE SIMONE DE BEAUVOIR | — | 239 227 € | 399 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA TARGUE | — | 1 459 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 310 RUE DES ECOLES | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LABORDE | — | 77 140 € | 145 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 141 CHE DU BAYLE | 136 m² | 3 200 000 € | 23 530 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 317 CHE DE CAOULE | 130 m² | 300 000 € | 2 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-de-Paul — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1500 m²
7,0/10128 400 €
63 m²
6,6/10159 120 €
135 m²
6,6/10254 880 €
84 m²
6,6/10212 925 €
51 m²
6,5/10130 050 €