Rendement locatif · 71430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent-Bragny (71430)
À Saint-Vincent-Bragny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 565 € | 682 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent-Bragny : taxe foncière à 35,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 96 RUE DE LA GAUBARDE | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LES HAIES VIVES | — | 2 476 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 73 RUE DE LA CHASSAGNE | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 137 CHE DE LA CANILLOTTE | 74 m² | 99 600 € | 1 346 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 321 CHE DES CAILLOUX | 180 m² | 387 100 € | 2 151 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 733 RTE DE DIGOIN | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 247 RUE DU DEVANT | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LES FEES | — | 570 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2484 RUE DE CHEVAGNY | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 87 RUE DE LA CHASSAGNE | 95 m² | 173 770 € | 1 830 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-Bragny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1400 m²
5,0/1033 000 €
1600 m²
5,0/1036 000 €
1416 m²
5,0/1033 000 €
1618 m²
5,0/1036 000 €
90 m²
4,9/10201 401 €