Rendement locatif · 14400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vigor-le-Grand (14400)
À Saint-Vigor-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 8,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Vigor-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 934 € | 305 €/mois | 8,3 % |
| T2 | 42 m² | 83 874 € | 502 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 123 814 € | 662 €/mois | 6,4 % |
| T4 | 85 m² | 169 745 € | 834 €/mois | 5,9 % |
| Maison | 95 m² | 303 620 € | 804 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vigor-le-Grand : taxe foncière à 51,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Vigor-le-Grand (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Vigor-le-Grand.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Local | 10 RUE DE MAGNY | 1384 m² | 980 000 € | 709 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 3 ZA SAINT EXUPERE III | 741 m² | 800 000 € | 1 080 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9A RUE JEAN MOULIN | 97 m² | 151 000 € | 1 557 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 27 RUE RENE BAZIN | — | 18 499 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 4 ZA SAINT EXUPERE III | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 150 € | 7 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SILLONS DEVANT LA PORTE | — | 40 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 17 RUE SAINT EXUPERY | 180 m² | 434 000 € | 2 412 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 13 RUE PIERRE-AUGUSTE RENOIR | 110 m² | 248 850 € | 2 263 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 14 RES DE LA RIVIERE | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |