Rendement locatif · 13730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Victoret (13730)
À Saint-Victoret, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 122 232 € | 455 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 233 352 € | 748 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 344 472 € | 986 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 472 260 € | 1 244 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 312 930 € | 1 212 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Victoret : taxe foncière à 44,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 262 ALL CESAR LEOTARD | 90 m² | 386 250 € | 4 292 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 139 BD ROBERT FERRISSE | 46 m² | 259 000 € | 5 631 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | BD FELIX DE KERIMEL | — | 280 000 € | 295 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 14 BD FELIX DE KERIMEL | 65 m² | 486 000 € | 7 477 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9101 RUE DES JULIENS | 110 m² | 446 000 € | 4 055 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LE GRAND PIN | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JEAN MERMOZ | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 32 LOT LA SIPIERE | 128 m² | 387 000 € | 3 024 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9234 RUE RAYMOND MARIN | 48 m² | 126 000 € | 2 625 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9127 IMP CARDELIN | 72 m² | 58 750 € | 816 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Victoret — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,5/10173 250 €
50 m²
6,1/10159 000 €
100 m²
6,0/10250 000 €
18 m²
6,0/1089 000 €
83 m²
5,8/10249 000 €