Rendement locatif · 44320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Viaud (44320)
À Saint-Viaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 795 € | 944 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Viaud : taxe foncière à 39,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5404 LA RIMBAUDAIS | 114 m² | 223 810 € | 1 964 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 LA NOE DES FONTAINES | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE FROSSAY | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE FROSSAY | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU PRE TROUSSEAU | — | 3 492 000 € | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 10 PL DE L EGLISE | — | 18 000 € | 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 1 LA NOE SIMON | — | 75 000 € | 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MARAUD | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5265 LA NOE | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES BOUILLONS | 59 m² | 194 000 € | 3 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Viaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
5,8/10231 000 €
140 m²
5,4/10272 150 €
114 m²
5,2/10232 000 €
379 m²
5,0/1080 136 €
560 m²
5,0/1085 500 €