Investir · 41210
Rendement, marché et risques à Saint-Viâtre (41210)
Faut-il investir à Saint-Viâtre ? Prix médian 1 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Viâtre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 700 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Viâtre en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Viâtre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Viâtre avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Viâtre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Viâtre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3783 RTE DE LAMOTTE | 163 m² | 300 000 € | 1 841 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLIERE | — | 2 800 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE CHAUMONT | 90 m² | 1 350 000 € | 15 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LA FERTE BEAUHARNAIS | — | 273 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS AUBERT | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VERNOLET | — | 17 559 € | 23 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 33 RUE DE L ETANG | — | 8 000 € | 14 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE MARCILLY | 75 m² | 78 500 € | 1 047 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ANCIENS D AFN | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Viâtre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Viâtre
431 m²
6,5/10657 200 €
310 m²
6,2/10627 000 €
110 m²
6,2/10164 540 €
309 m²
6,2/10630 000 €
117 m²
6,1/10164 540 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Viâtre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.