Rendement locatif · 41210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Viâtre (41210)
À Saint-Viâtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 682 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Viâtre : taxe foncière à 45,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3783 RTE DE LAMOTTE | 163 m² | 300 000 € | 1 841 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLIERE | — | 2 800 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 66 RUE DE CHAUMONT | 90 m² | 1 350 000 € | 15 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 24 RUE DE LA FERTE BEAUHARNAIS | — | 273 € | 12 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOIS AUBERT | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VERNOLET | — | 17 559 € | 23 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 33 RUE DE L ETANG | — | 8 000 € | 14 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE MARCILLY | 75 m² | 78 500 € | 1 047 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 175 000 € | 1 459 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ANCIENS D AFN | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Viâtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
431 m²
6,5/10657 200 €
310 m²
6,2/10627 000 €
110 m²
6,2/10164 540 €
309 m²
6,2/10630 000 €
117 m²
6,1/10164 540 €