Rendement locatif · 19240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Viance (19240)
À Saint-Viance, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 915 € | 771 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Viance : taxe foncière à 33,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Local | 1 PL DU COMMERCE | 245 m² | 200 000 € | 817 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ANCIEN PORT | 160 m² | 188 000 € | 1 175 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5125 CHASSAGNAC | 97 m² | 325 850 € | 3 360 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANGE NORD | — | 2 600 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DE LA BASTIDE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 RTE DE LA FEYRIE | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 RUE DES JARGASSES | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES TEYRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DES PROMENEURS | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Viance — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1545 m²
6,8/1045 000 €
157 m²
6,1/10189 900 €
178 m²
6,0/10323 300 €
131 m²
5,6/10130 200 €
4308 m²
5,2/1042 000 €