Investir · 19240
Rendement, marché et risques à Saint-Viance (19240)
Faut-il investir à Saint-Viance ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Viance et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Saint-Viance en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Viance :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Viance avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Viance.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Viance.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Local | 1 PL DU COMMERCE | 245 m² | 200 000 € | 817 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'ANCIEN PORT | 160 m² | 188 000 € | 1 175 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5125 CHASSAGNAC | 97 m² | 325 850 € | 3 360 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA GRANGE NORD | — | 2 600 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 44 RTE DE LA BASTIDE | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 30 RTE DE LA FEYRIE | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 4 RUE DES JARGASSES | 109 m² | 260 000 € | 2 386 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES TEYRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PLANCHE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 8 CHE DES PROMENEURS | 106 m² | 70 000 € | 661 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Viance — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Viance
1545 m²
6,8/1045 000 €
157 m²
6,1/10189 900 €
178 m²
6,0/10323 300 €
131 m²
5,6/10130 200 €
4308 m²
5,2/1042 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Viance. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.