Investir · 79330
Rendement, marché et risques à Saint-Varent (79330)
Faut-il investir à Saint-Varent ? Prix médian 976 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Varent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
976 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Varent en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Varent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Varent avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Varent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Varent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (976 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 20 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE L EGLISE | 240 m² | 295 000 € | 1 230 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE NIORT BOUILLE | 165 m² | 176 000 € | 1 067 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS DE LA PORTE | 93 m² | 120 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GENDARMERIE | 93 m² | 23 000 € | 248 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 IMP DE L ESPERANCE | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ETANG CHAFFAUD | 83 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 34 RUE NOVIHERIA | 94 m² | 80 000 € | 852 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE BOUILLE | 72 m² | 88 150 € | 1 225 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 11 AV DE LA GARE | 57 m² | 106 000 € | 1 860 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Varent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Varent
175 m²
5,7/10168 000 €
175 m²
5,7/10172 490 €
110 m²
5,5/1057 040 €
165 m²
5,5/10144 000 €
81 m²
5,5/1030 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Varent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.