Rendement locatif · 71230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vallier (71230)
À Saint-Vallier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 292 € | 250 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 75 012 € | 411 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 110 732 € | 541 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 151 810 € | 683 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 116 090 € | 793 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vallier : taxe foncière à 52,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 59A RUE DU VERNOIS | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN MOULIN | 70 m² | 131 600 € | 1 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RUE TITUS BARTOLI | 186 m² | 256 679 € | 1 380 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 26 RUE JEANNINE THAVAUX | — | 75 800 € | 7 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39G RUE JULES FERRY | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 65 AV MAURICE THOREZ | 44 m² | 46 000 € | 1 046 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1561 RUE NIEPCE | 70 m² | 58 000 € | 829 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 AV MARX DORMOY | 126 m² | 141 000 € | 1 120 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CHEVREFEUILLE | 140 m² | 420 000 € | 3 000 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 27 IMP JEAN JAURES | 118 m² | 115 135 € | 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vallier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,2/1027 500 €
18480 m²
7,0/1070 080 €
33600 m²
7,0/1035 000 €
515 m²
7,0/1013 000 €
857 m²
7,0/1020 000 €