Rendement locatif · 26240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vallier (26240)
À Saint-Vallier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 214 € | 250 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 51 954 € | 411 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 76 694 € | 542 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 105 145 € | 683 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 165 680 € | 743 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vallier : taxe foncière à 32,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33 AV JEAN JAURES | 51 m² | 92 500 € | 1 814 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 32 AV JEAN JAURES | 25 m² | 238 060 € | 9 523 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 60 AV JEAN JAURES | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DES MALLES | 61 m² | 81 000 € | 1 328 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES MALLES | 63 m² | 243 400 € | 3 864 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 389 CHE DE LA BRASSIERE | 115 m² | 285 000 € | 2 479 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 43 RUE PRESIDENT WILSON | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA CASERNE | 95 m² | 127 900 € | 1 347 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 78 RUE DES MALLES | 95 m² | 177 000 € | 1 864 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE VERDUN | 126 m² | 62 000 € | 493 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vallier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
7,2/1027 500 €
18480 m²
7,0/1070 080 €
33600 m²
7,0/1035 000 €
515 m²
7,0/1013 000 €
857 m²
7,0/1020 000 €