Rendement locatif · 26240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Uze (26240)
À Saint-Uze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 476 € | 243 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 48 636 € | 399 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 71 796 € | 526 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 98 430 € | 664 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 183 065 € | 743 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Uze : taxe foncière à 32,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MARE | — | 16 500 € | 96 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES PRES NOUVEAUX | — | 55 000 € | 110 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 000 € | 97 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CLAVEL | — | 90 000 € | 98 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LES PRIEURS ET RANG | — | 30 000 € | 47 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 348 RUE DE LA VALLEE | 202 m² | 60 000 € | 298 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 348A RUE DE LA VALLEE | 186 m² | 35 000 € | 189 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 348 RUE DE LA VALLEE | 69 m² | 90 000 € | 1 305 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 18B RUE ANDRE CAIRE | 86 m² | 610 000 € | 7 094 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 88A RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 108 m² | 170 000 € | 1 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Uze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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