Rendement locatif · 01990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Trivier-sur-Moignans (01990)
À Saint-Trivier-sur-Moignans, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 734 € | 303 €/mois | 6,9 % |
| T2 | 42 m² | 100 674 € | 499 €/mois | 5,9 % |
| T3 | 62 m² | 148 614 € | 657 €/mois | 5,3 % |
| T4 | 85 m² | 203 745 € | 829 €/mois | 4,9 % |
| Maison | 95 m² | 238 165 € | 916 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Trivier-sur-Moignans : taxe foncière à 30,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 LOT BEAUMONT | 127 m² | 380 000 € | 2 993 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 200 RTE DE VILLEFRANCHE | 103 m² | 306 000 € | 2 971 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5504 LE PETIT MOULIN | 223 m² | 229 000 € | 1 027 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 15 RUE DE LA VACHE | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Local | 92 RTE DE CHATILLON | 115 m² | 150 000 € | 1 305 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5273 GATEFER | 106 m² | 330 000 € | 3 114 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | MONTPLAISIR | — | 240 000 € | 40 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 191 RTE DE VILLEFRANCHE | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 361B RTE DE CHANEINS | 81 m² | 255 000 € | 3 149 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 5345 CHEZ JANISSON | 75 m² | 65 700 € | 876 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Trivier-sur-Moignans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,3/10231 000 €
83 m²
6,2/10120 000 €
113 m²
6,2/10165 000 €
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6,0/10105 000 €
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