Rendement locatif · 35190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Thual (35190)
À Saint-Thual, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 475 € | 751 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thual : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA CROIX | — | 24 212 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHETTES | — | 2 860 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE DOMAINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 LE VIEUX BOURG | 51 m² | 140 000 € | 2 746 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 38 LE BALLET | 86 m² | 235 000 € | 2 733 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | 9B LAUNAY GERARD | — | 62 770 € | 7 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 3 L'HERMITAGE | 67 m² | 120 000 € | 1 792 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE TOURDELIN | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 35 LOCHES | 149 m² | 287 000 € | 1 927 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 3 RUE DE TOURDELIN | 100 m² | 242 000 € | 2 420 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Thual — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
5,8/10254 450 €
300 m²
5,6/10262 000 €
647 m²
5,6/1079 000 €
941 m²
5,5/1097 000 €
763 m²
5,5/1086 000 €