Rendement locatif · 42470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Symphorien-de-Lay (42470)
À Saint-Symphorien-de-Lay, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 730 € | 209 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 51 030 € | 344 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 75 330 € | 453 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 103 275 € | 572 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 190 475 € | 745 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Symphorien-de-Lay : taxe foncière à 34,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA RUELLE | — | 14 300 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHEZ DURANTIN | — | 80 000 € | 13 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5747 PL DE L'EGLISE | 60 m² | 50 000 € | 834 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 15 CHE DE MARIGNY | 1298 m² | 1 590 000 € | 1 225 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 46 CHE DU CAMP DES AUTRICHIENS | 111 m² | 260 000 € | 2 343 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 95 m² | 75 000 € | 790 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 66 RUE DE LA TETE NOIRE | 176 m² | 110 000 € | 625 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 136 CHE DE LA CROIX DE FER | 130 m² | 121 350 € | 934 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 805 RTE NATIONALE 7 | 130 m² | 200 200 € | 1 540 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LAFAYETTE | — | 42 876 € | 18 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Symphorien-de-Lay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
5,7/10275 000 €
80 m²
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