Rendement locatif · 47140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
À Saint-Sylvestre-sur-Lot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 165 € | 761 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sylvestre-sur-Lot : taxe foncière à 52,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE VILLENEUVE | 125 m² | 178 000 € | 1 424 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARCEL | — | 400 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 CHE ELIE AURIENTIS | 70 m² | 105 400 € | 1 506 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL SARRAZIN | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MINJOU | — | 60 000 € | 19 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1515 RTE DE PRADELLES | 101 m² | 104 160 € | 1 032 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 AV DE MATIVET | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE MONFLANQUIN | 82 m² | 196 400 € | 2 396 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARINIESSE | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre-sur-Lot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,2/10193 000 €
70 m²
5,9/1077 000 €
128 m²
5,9/10149 900 €
375 m²
5,6/10610 200 €
200 m²
5,6/10298 000 €