Investir · 47140
Rendement, marché et risques à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140)
Faut-il investir à Saint-Sylvestre-sur-Lot ? Prix médian 1 907 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sylvestre-sur-Lot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 907 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Sylvestre-sur-Lot en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sylvestre-sur-Lot :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sylvestre-sur-Lot avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 907 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvestre-sur-Lot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sylvestre-sur-Lot
160 m²
6,2/10193 000 €
70 m²
5,9/1077 000 €
128 m²
5,9/10149 900 €
375 m²
5,6/10610 200 €
200 m²
5,6/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE VILLENEUVE | 125 m² | 178 000 € | 1 424 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SAINT MARCEL | — | 400 € | 5 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 CHE ELIE AURIENTIS | 70 m² | 105 400 € | 1 506 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU GENERAL SARRAZIN | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | MINJOU | — | 60 000 € | 19 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 39 RUE DE LA REPUBLIQUE | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1515 RTE DE PRADELLES | 101 m² | 104 160 € | 1 032 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5 AV DE MATIVET | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE DE MONFLANQUIN | 82 m² | 196 400 € | 2 396 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARINIESSE | 63 m² | 165 000 € | 2 620 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sylvestre-sur-Lot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.