Rendement locatif · 14190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sylvain (14190)
À Saint-Sylvain, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 220 € | 295 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 84 420 € | 485 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 124 620 € | 639 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 170 850 € | 805 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 220 970 € | 713 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sylvain : taxe foncière à 40,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU DIX HUIT JUILLET 1944 | 85 m² | 238 800 € | 2 810 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES GRIVES | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT QUESNAY | — | 57 000 € | 124 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 3 IMP DU PETIT FOSSE | — | 68 000 € | 131 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA GARENNE | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 19 RUE DE L EMERAUDE | — | 54 990 € | 122 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 2 RUE MONSEIGNEUR GERMAIN | 80 m² | 198 000 € | 2 475 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA CROIX AUX MORTS | — | 60 000 € | 127 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | SAINT MARTIN | — | 51 900 € | 110 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | 16 RUE DU RUBIS | — | 56 300 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sylvain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
7,0/1053 000 €
101 m²
6,4/10285 000 €
92 m²
6,4/10259 000 €
118 m²
6,4/10274 000 €
95 m²
6,4/10267 000 €