Rendement locatif · 23000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-le-Guérétois (23000)
À Saint-Sulpice-le-Guérétois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 510 € | 582 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-le-Guérétois : taxe foncière à 44,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 68 THEIX | 87 m² | 59 310 € | 682 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 CHERPELAT | 59 m² | 45 000 € | 763 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE MONTEIL | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | DOUX NEIX | — | 227 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CLAVEROLLES | — | 20 000 € | 57 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 13 BANASSAT | 49 m² | 10 000 € | 205 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | THEIX | — | 231 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | THEIX | — | 2 297 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 16 COLOMBIER | 66 m² | 28 000 € | 425 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES COUSSIERES | — | 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-le-Guérétois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1350 m²
6,3/1026 000 €
85 m²
5,4/10158 400 €
85 m²
5,4/10166 400 €
110 m²
5,4/10218 150 €
8517 m²
5,0/1023 000 €