Rendement locatif · 23800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-le-Dunois (23800)
À Saint-Sulpice-le-Dunois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 690 € | 668 €/mois | 9,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-le-Dunois : taxe foncière à 42,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 LA TUILERIE | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 LAVEAUCOUPET | 85 m² | 157 200 € | 1 850 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LA CHASSIDOUZE | — | 248 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | HAUT NOUZEIRAT | — | 684 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 7 BAS NOUZEIRAT | 28 m² | 16 743 € | 598 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES PIERRES BLANCHES | — | 4 347 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS DE LA BARDE | — | 543 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | PUY BARGEON | — | 2 619 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 9 VILLEMALARD | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 HAUT NOUZEIRAT | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-le-Dunois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2100 m²
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