Investir · 81370
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
Faut-il investir à Saint-Sulpice-la-Pointe ? Prix médian 1 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice-la-Pointe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 900 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 620 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice-la-Pointe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-la-Pointe avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 332 RTE DE GARRIGUES | 35 m² | 88 310 € | 2 524 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 13 ALL FLORALIES | 82 m² | 212 600 € | 2 593 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES LIEGES | 87 m² | 222 600 € | 2 559 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 186 CHE D'EMBROUYSSET | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES PYRENEES | 97 m² | 268 300 € | 2 766 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 106B CHE D'EMBROUYSSET | 84 m² | 177 816 € | 2 117 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 IMP ARCIMBOLDO | 97 m² | 276 200 € | 2 848 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 80 000 € | 20 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE ALIENOR DE COMMINGES | 83 m² | 222 000 € | 2 675 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 474 RTE DE ROQUESERIERE | 62 m² | 188 800 € | 3 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-la-Pointe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice-la-Pointe
263 m²
7,8/10470 000 €
213 m²
7,7/10338 000 €
259 m²
7,7/10428 000 €
130 m²
7,7/10240 000 €
180 m²
7,6/10275 000 €