Rendement locatif · 77165
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Soupplets (77165)
À Saint-Soupplets, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 950 € | 420 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 114 450 € | 691 €/mois | 7,2 % |
| T3 | 62 m² | 168 950 € | 911 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 231 625 € | 1 150 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 281 200 € | 1 137 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Soupplets : taxe foncière à 42,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CROIX DE FER | 67 m² | 320 000 € | 4 777 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU POMMIER ROUGE | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOURGET | 131 m² | 469 400 € | 3 584 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 17 RUE DE L'INTE | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MALADRERIE | 92 m² | 319 000 € | 3 468 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CHEVEE | 108 m² | 295 000 € | 2 732 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 4 RUE DE LA CLOCHETTE | 1671 m² | 134 500 € | 81 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES CROCHETS | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 CITE MARCEL SPIELER | 69 m² | 210 000 € | 3 044 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ETRILLE | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Soupplets — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,7/10290 000 €
120 m²
7,6/10235 000 €
101 m²
7,6/10223 150 €
235 m²
7,4/10499 000 €
106 m²
7,3/10229 000 €