Investir · 77165
Rendement, marché et risques à Saint-Soupplets (77165)
Faut-il investir à Saint-Soupplets ? Prix médian 2 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Soupplets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 725 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 960 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,7 €/m²
loyers médians à Saint-Soupplets en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Soupplets :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Soupplets avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Soupplets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Soupplets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA CROIX DE FER | 67 m² | 320 000 € | 4 777 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DU POMMIER ROUGE | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DU BOURGET | 131 m² | 469 400 € | 3 584 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 17 RUE DE L'INTE | 110 m² | 208 000 € | 1 891 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA MALADRERIE | 92 m² | 319 000 € | 3 468 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA CHEVEE | 108 m² | 295 000 € | 2 732 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Local | 4 RUE DE LA CLOCHETTE | 1671 m² | 134 500 € | 81 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DES CROCHETS | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 CITE MARCEL SPIELER | 69 m² | 210 000 € | 3 044 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE L ETRILLE | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Soupplets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Soupplets
142 m²
7,7/10290 000 €
120 m²
7,6/10235 000 €
101 m²
7,6/10223 150 €
235 m²
7,4/10499 000 €
106 m²
7,3/10229 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Soupplets. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.