Rendement locatif · 15130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Simon (15130)
À Saint-Simon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 020 € | 724 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Simon : taxe foncière à 45,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 RTE DU PUY MARY | 92 m² | 117 500 € | 1 278 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE VERGNES | 74 m² | 113 824 € | 1 539 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES GRAMONTS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36 RUE PIERRE MOUSSARIE | 73 m² | 61 000 € | 836 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES LUGATS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES RIAILLES | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 15 RTE DES VOLCANS | 90 m² | 98 000 € | 1 089 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | INCONCE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 15 RUE DU VIEUX PONT | 109 m² | 100 000 € | 918 €/m² |
| 31 mai 2025 | Terrain | 10 SALESSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Simon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,9/1019 900 €
190 m²
6,2/10385 000 €
108 m²
6,2/10378 000 €
105 m²
6,1/1095 000 €
142 m²
6,0/10188 860 €