Rendement locatif · 23600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (23600)
À Saint-Silvain-Bas-le-Roc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Silvain-Bas-le-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 81 510 € | 561 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Silvain-Bas-le-Roc : taxe foncière à 34,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Silvain-Bas-le-Roc (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Silvain-Bas-le-Roc.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 LA ROCHE | 40 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CHIROUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 33 LE BOURG | 96 m² | 95 000 € | 990 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 63 SALVEUR | 88 m² | 75 000 € | 853 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 26 GOUBY | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1 LE COTEAU | 51 m² | 38 000 € | 746 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 15 LE BOURG | 80 m² | 32 000 € | 400 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 LES LYS | 100 m² | 80 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Silvain-Bas-le-Roc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
53 m²
5,3/1037 500 €
3560 m²
5,0/1022 000 €
1800 m²
5,0/1017 000 €
60 m²
4,9/1060 000 €
92 m²
2,7/10255 000 €