Investir · 71510
Rendement, marché et risques à Saint-Sernin-du-Plain (71510)
Faut-il investir à Saint-Sernin-du-Plain ? Prix médian 1 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sernin-du-Plain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Sernin-du-Plain en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sernin-du-Plain :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sernin-du-Plain avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sernin-du-Plain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sernin-du-Plain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA PIECE CARREE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CHATEAU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 55 GRANDE RUE | 160 m² | 159 270 € | 996 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DE MAZENAY | — | 150 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MOLLERES | — | 185 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 77 GRANDE RUE | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DERRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sernin-du-Plain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sernin-du-Plain
120 m²
5,3/10345 000 €
145 m²
5,2/10230 000 €
43 m²
5,0/1015 000 €
80 m²
5,0/1095 000 €
198 m²
5,0/10289 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sernin-du-Plain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.