Rendement locatif · 71510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sernin-du-Plain (71510)
À Saint-Sernin-du-Plain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 330 € | 867 €/mois | 10,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sernin-du-Plain : taxe foncière à 46,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES MOUILLES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA PIECE CARREE | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CHATEAU | — | 200 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 55 GRANDE RUE | 160 m² | 159 270 € | 996 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 80 m² | 122 000 € | 1 525 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE BAS DE MAZENAY | — | 150 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 28 GRANDE RUE | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES MOLLERES | — | 185 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 77 GRANDE RUE | 70 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DERRIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sernin-du-Plain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,3/10345 000 €
145 m²
5,2/10230 000 €
43 m²
5,0/1015 000 €
80 m²
5,0/1095 000 €
198 m²
5,0/10289 000 €