Rendement locatif · 71200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sernin-du-Bois (71200)
À Saint-Sernin-du-Bois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,4 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 228 € | 229 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 57 708 € | 376 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 85 188 € | 495 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 116 790 € | 625 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 154 375 € | 867 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sernin-du-Bois : taxe foncière à 45,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES SOURDEAUX | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ETANG | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX | 96 m² | 113 000 € | 1 178 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE RUERE | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES THOMAS LOUIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 2 RUE BELLEVUE | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 LES MITTEAUX | 145 m² | 209 000 € | 1 442 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERNES | 80 m² | 180 670 € | 2 259 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1329 RTE DE MARMAGNE | 99 m² | 105 000 € | 1 061 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU GROS BOIS | 89 m² | 79 000 € | 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sernin-du-Bois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,4/1073 000 €
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