Investir · 71200
Rendement, marché et risques à Saint-Sernin-du-Bois (71200)
Faut-il investir à Saint-Sernin-du-Bois ? Prix médian 1 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sernin-du-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 374 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Saint-Sernin-du-Bois en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sernin-du-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sernin-du-Bois avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sernin-du-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sernin-du-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES SOURDEAUX | 66 m² | 45 000 € | 682 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L ETANG | 46 m² | 30 000 € | 653 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CROIX | 96 m² | 113 000 € | 1 178 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE RUERE | 109 m² | 155 000 € | 1 423 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES THOMAS LOUIS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 2 RUE BELLEVUE | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 LES MITTEAUX | 145 m² | 209 000 € | 1 442 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES VERNES | 80 m² | 180 670 € | 2 259 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1329 RTE DE MARMAGNE | 99 m² | 105 000 € | 1 061 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU GROS BOIS | 89 m² | 79 000 € | 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sernin-du-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sernin-du-Bois
89 m²
5,4/1073 000 €
93 m²
5,4/10160 000 €
127 m²
5,2/10189 900 €
98 m²
5,2/10159 000 €
82 m²
5,2/10169 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sernin-du-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.