Rendement locatif · 35580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Senoux (35580)
À Saint-Senoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 280 250 € | 782 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Senoux : taxe foncière à 40,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 LA MARE AUX MORTIERS | 20 m² | 37 000 € | 1 850 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5945 BRUZON | 221 m² | 465 000 € | 2 105 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9001 LA BELLE ETOILE | 119 m² | 364 500 € | 3 064 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 102D BRUZON | 92 m² | 247 600 € | 2 692 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 LA MARE AUX MORTIERS | 74 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LOISILLIERE | — | 110 000 € | 372 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 67 LA TROTINAIS | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Senoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,9/10232 480 €
136 m²
6,6/10309 000 €
135 m²
6,5/10341 550 €
160 m²
6,5/10420 000 €
123 m²
6,4/10280 000 €