Rendement locatif · 44230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)
À Saint-Sébastien-sur-Loire, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 050 € | 372 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 137 550 € | 612 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 203 050 € | 807 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 278 375 € | 1 017 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 325 280 € | 1 144 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sébastien-sur-Loire : taxe foncière à 53,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 11 CHE TRIBOIS | 65 m² | 178 000 € | 2 739 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE DU LANGUEDOC | 72 m² | 151 500 € | 2 105 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE MISSAK MANOUCHIAN | 43 m² | 150 000 € | 3 489 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE MAURICE DANIEL | 44 m² | 131 000 € | 2 978 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 AV PDT ARISTIDE BRIAND | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU GENETAY | 160 m² | 485 000 € | 3 032 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | BD PAS ENCHANTES | 64 m² | 119 250 € | 1 864 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 27 RUE DU LIEUTENANT MARTY | 55 m² | 165 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 137 200 € | 3 119 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DE VILLENEUVE | 79 m² | 210 000 € | 2 659 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien-sur-Loire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,4/101 €
92 m²
8,3/1066 000 €
104 m²
8,2/1067 325 €
79 m²
7,9/1059 950 €
79 m²
7,9/1062 610 €