Rendement locatif · 27180
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sébastien-de-Morsent (27180)
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 896 € | 237 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 74 256 € | 390 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 109 616 € | 514 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 150 280 € | 648 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 918 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sébastien-de-Morsent : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DES PIERIDES | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU GRAND PARC | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 ALL CLAUDE MONET | 108 m² | 191 000 € | 1 769 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NICOLAS POUSSIN | 99 m² | 171 500 € | 1 733 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MAGICIENS | 115 m² | 230 570 € | 2 005 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 ALL RAOUL DUFY | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE SENTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE GENERAL DE GAULLE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien-de-Morsent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
5,9/10129 000 €
83 m²
5,6/10139 000 €
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5,4/10141 750 €
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5,0/1075 000 €
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5,0/10180 000 €