Investir · 27180
Rendement, marché et risques à Saint-Sébastien-de-Morsent (27180)
Faut-il investir à Saint-Sébastien-de-Morsent ? Prix médian 1 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sébastien-de-Morsent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 768 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sébastien-de-Morsent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sébastien-de-Morsent avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sébastien-de-Morsent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sébastien-de-Morsent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DES PIERIDES | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DU GRAND PARC | 102 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 73 m² | 125 000 € | 1 713 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 ALL CLAUDE MONET | 108 m² | 191 000 € | 1 769 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE NICOLAS POUSSIN | 99 m² | 171 500 € | 1 733 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MAGICIENS | 115 m² | 230 570 € | 2 005 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 ALL RAOUL DUFY | 79 m² | 170 000 € | 2 152 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA CROIX BLANCHE | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE SENTIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE GENERAL DE GAULLE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien-de-Morsent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sébastien-de-Morsent
85 m²
5,9/10129 000 €
83 m²
5,6/10139 000 €
83 m²
5,4/10141 750 €
1125 m²
5,0/1075 000 €
105 m²
5,0/10180 000 €