Rendement locatif · 23160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sébastien (23160)
À Saint-Sébastien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 12,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 62 510 € | 668 €/mois | 12,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sébastien : taxe foncière à 43,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE CROZANT-LA MAISONNETTE | 140 m² | 195 000 € | 1 393 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DU FAISCEAU - LE COUPIER | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | BRANDE DE VAUSSUJEAN | — | 21 000 € | 11 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 30B AV DE LA GARE | 240 m² | 87 000 € | 363 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE L'ABLOUX - LANAUD | 80 m² | 65 590 € | 820 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | BRANDE DE BOUGBERT | — | 14 757 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 7 RTE DU PRESSIGNAT | — | 14 900 € | 17 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA GOUTTE BERNARD | — | 16 520 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA LIBERTE | 262 m² | 165 800 € | 633 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | 5 RUE FONTAINE ST JEAN | — | 4 000 € | 14 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sébastien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
8,4/101 €
92 m²
8,3/1066 000 €
104 m²
8,2/1067 325 €
79 m²
7,9/1059 950 €
79 m²
7,9/1062 610 €