Investir · 77480
Rendement, marché et risques à Saint-Sauveur-lès-Bray (77480)
Faut-il investir à Saint-Sauveur-lès-Bray ? Prix médian 2 548 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sauveur-lès-Bray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 548 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Sauveur-lès-Bray en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sauveur-lès-Bray :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sauveur-lès-Bray avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sauveur-lès-Bray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sauveur-lès-Bray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 548 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 49 DOMAINE DE LA GOUJONNE | 110 m² | 236 600 € | 2 151 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5003 LA GOUJONNE | 230 m² | 538 400 € | 2 341 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 134 DOMAINE DE LA GOUJONNE | 79 m² | 224 000 € | 2 836 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 15 DOMAINE DE LA GOUJONNE | 92 m² | 196 000 € | 2 131 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 33 DOMAINE DE LA GOUJONNE | 86 m² | 187 780 € | 2 184 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 14 RUE DES CHAUDRONNIERS | 120 m² | 133 000 € | 1 109 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 21 RUE GRANDE | 88 m² | 208 650 € | 2 372 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 34 DOMAINE DE LA GOUJONNE | 90 m² | 322 880 € | 3 588 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 410 m² | 300 000 € | 732 €/m² |
| 26 oct. 2024 | Maison | 17 RUE ALBERT THOMAS | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur-lès-Bray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sauveur-lès-Bray
148.65 m²
7,4/10290 000 €
108 m²
7,1/10210 000 €
130 m²
7,0/10283 000 €
167 m²
6,6/10199 020 €
130 m²
6,5/10299 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Sauveur-lès-Bray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.