Rendement locatif · 70300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sauveur (70300)
À Saint-Sauveur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 14,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 910 € | 241 €/mois | 14,5 % |
| T2 | 42 m² | 38 010 € | 396 €/mois | 12,5 % |
| T3 | 62 m² | 56 110 € | 521 €/mois | 11,1 % |
| T4 | 85 m² | 76 925 € | 658 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 98 800 € | 637 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sauveur : taxe foncière à 44,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DES CHAMPS MARINS | 139 m² | 262 400 € | 1 888 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PLANCHE JOYEUSE | — | 5 916 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 RUE VICTOR HUGO | 95 m² | 147 500 € | 1 553 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 47 RUE MAL LYAUTEY | 77 m² | 44 500 € | 578 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES BRUYERES | 84 m² | 73 910 € | 880 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | SUR L ETANG RICHARD | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 44 RUE PASTEUR | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DES GENETS | 84 m² | 75 394 € | 898 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 29C RUE EDOUARD HERRIOT | 199 m² | 80 000 € | 403 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 24 RUE PASTEUR | 60 m² | 66 550 € | 1 110 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sauveur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
289 m²
8,8/10135 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
240 m²
7,6/10489 000 €
148.65 m²
7,4/10290 000 €
192 m²
7,4/10470 000 €