Rendement locatif · 59880
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Saulve (59880)
À Saint-Saulve, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 234 € | 324 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 90 174 € | 533 €/mois | 7,1 % |
| T3 | 62 m² | 133 114 € | 703 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 182 495 € | 887 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 941 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Saulve : taxe foncière à 47,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE ROGER SALENGRO | 43 m² | 91 000 € | 2 117 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9004 RUE PRESIDENT DELAME LELIEVRE | 1390 m² | 800 000 € | 576 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 38 RUE CHARLES GIRAUD | 70 m² | 97 000 € | 1 386 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1236 RUE JEAN JAURES | 79 m² | 240 000 € | 3 038 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JEAN JAURES | 212 m² | 431 450 € | 2 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE HENRI BARBUSSE | 52 m² | 151 500 € | 2 914 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 29 RUE VICTOR HUGO | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HORNEZ | 139 m² | 240 000 € | 1 727 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE ROGER SALENGRO | 42 m² | 82 000 € | 1 953 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 91 RUE JEAN JAURES | 215 m² | 300 000 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Saulve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,3/10199 000 €
121 m²
6,3/10177 500 €
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